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Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída e privativa é de 64,25 m², situada em terreno de 100 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica.

Localização em leilão de imóveis em Iacu, BA, bairro Boiadeira, uma região tranquila e com potencial de valorização. A casa oferece conforto básico e possibilidade de melhorias para aumentar seu valor de mercado.

O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, facilitando o acesso e negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 78.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 102.038,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este imóvel para aquisição no leilão, especialmente observando o valor inicial de R$ 78.000,00 e a avaliação oficial igual a este valor. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 11/07/2025, quando o valor mínimo sobe para R$ 102.038,40, para avaliar a concorrência e o potencial de valorização.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão online no portal indicado para garantir participação ativa e evitar perder oportunidades.
  • Realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias, considerando a área construída e o terreno de 100 m².
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Boiadeira em leilão de imóveis em Iacu, BA, e a demanda local por casas compactas.
  • Planejar melhorias que possam agregar valor, como modernização da cozinha e banheiro, pintura e paisagismo.
  • Estimar custos de reforma e comparar com o valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 117.000,00, 1.5x da avaliação) para garantir margem de lucro.
  • Verificar possibilidades de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, já que o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE, o que pode facilitar a compra para terceiros e revenda futura.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
Valor InicialR$ 78.000,00
Valor Segunda PraçaR$ 102.038,40
Área Construída64,25 m²
Terreno100 m²
LocalizaçãoBairro Boiadeira, Iacu, BA
FinanciamentoDisponível via Caixa
Potencial de ValorizaçãoModerado a bom

Esta análise permite uma decisão informada, equilibrando custo, potencial de valorização e condições de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.038,40. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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