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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 56,65m² construída, terreno 220m² , Nova Maraba , Marabá - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 56,65 m² em um terreno de 220 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área residencial de Nova leilão de imóveis em Marabá, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel com espaço confortável e potencial para melhorias. O imóvel está disponível para leilão aberto, com lance inicial de R$ 125.113,59, abaixo do valor de avaliação de R$ 207.000,00, o que pode representar um bom negócio para investidores e compradores finais.

O imóvel não permite visitação prévia, e o comprador deverá assumir os débitos de tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, conforme regras da CAIXA. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, pois pode haver alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.113,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 125.113,59 e avaliação oficial de R$ 207.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 24/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Considerando o imóvel ser uma casa com 2 quartos e 56,65 m² construída em terreno de 220 m², há potencial para valorização após reformas e melhorias, especialmente em uma região como Nova leilão de imóveis em Marabá, que pode ter demanda por residências familiares.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do editalVerificar todas as condições de pagamento e débitos para evitar surpresas financeiras.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar os lances até o encerramento da primeira praça para decidir o lance máximo a ofertar.
3. Avaliação técnicaApós arrematação, realizar vistoria técnica para identificar necessidades de reforma.
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
5. Venda ou locaçãoPlanejar a saída do investimento com base no mercado local, podendo optar por venda ou aluguel.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o desconto do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marabá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.113,59. Para arrematar imóveis em leilão em Marabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Marabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Maraba em Marabá/PA. A região de Nova Maraba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marabá. Confira outros imóveis em leilão em Marabá.
Para participar de leilões de imóveis em Marabá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marabá.
Sim, este imóvel em leilão em Marabá fica no condomínio Condomínio Mirante do Vale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mirante do Vale em Marabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marabá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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