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Imóvel com 2 casas em Marabá - PA , Velha Marabá , Marabá - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Marabá! Este imóvel oferece um potencial incrível para investidores ou para quem busca um lar com espaço extra. Com uma localização privilegiada na Avenida Marechal Deodoro, nº 1040, o imóvel é composto por duas casas, ideal para locação ou para acomodar a família.
A área do terreno é de 720m², com 18 metros de frente e 40 metros de fundos, proporcionando amplas possibilidades de expansão ou reforma.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:00
Valor: R$ 584.344,40
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 13:00
Valor: R$ 584.344,40
3ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Marabá, Pará, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários. A descrição indica que o terreno possui 18 metros de frente por 40 metros de fundos, totalizando 720m², o que sugere uma área construída considerável e potencial para futuras expansões ou desenvolvimento.

Considerando que o primeiro leilão está agendado para 26/11/2025 com valor de R$ 584.344,40 e o segundo para 03/12/2025 com o mesmo valor, e o terceiro para 10/12/2025, é prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um possível desconto, caso não haja lances na primeira. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 é um fator a ser considerado no cálculo do lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Marabá, Pará, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, número de unidades habitacionais, localização).
  • Avaliação da Estrutura Existente: Caso o imóvel seja adquirido, seria essencial uma vistoria técnica detalhada para avaliar a condição das duas casas existentes. Identificar a necessidade de reformas, modernizações ou até mesmo a possibilidade de demolição para um novo projeto.
  • Potencial de Renda: Se as casas estiverem em bom estado, podem ser imediatamente alugadas, gerando fluxo de caixa. Calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel praticados na região.
  • Desenvolvimento Futuro: Com 720m² de terreno, há espaço para construir novas unidades, um condomínio pequeno, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo do zoneamento e da demanda local.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno, considerando a possibili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marabá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 584.344,40 e da 2ª praça é de R$ 584.344,40. Para arrematar imóveis em leilão em Marabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Marabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Velha Marabá em Marabá/PA. A região de Velha Marabá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marabá. Confira outros imóveis em leilão em Marabá.
Para participar de leilões de imóveis em Marabá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marabá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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