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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 56m² construída, desocupada , Jardim Santa Emilia , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 56,21 m² em terreno de 128 m². Localizado em condomínio residencial, oferece conforto e segurança para famílias pequenas ou casais. A propriedade está situada em um bairro residencial tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida e proximidade com serviços essenciais.

Características principais:
• Área construída: 56,21 m²
• Terreno: 128 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Condomínio residencial

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, facilitando a transferência e regularização. É uma excelente oportunidade para quem deseja investir em moradia própria ou para aluguel, dada a localização e o padrão do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 157.737,89
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 124.968,72
Economia: R$ 32.769,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$ 157.737,89, que é também o valor de avaliação, indicando que o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor justo. A primeira praça do leilão está marcada para 19/08/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 157.737,89, e a segunda praça para 22/08/2025 às 10:00, com lance inicial reduzido para R$ 124.968,72, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente para participar da primeira praça, buscando ofertar lances competitivos próximos ao lance inicial para garantir a aquisição.
  • Se não for possível adquirir na primeira praça, aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é cerca de 20% menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para planejar os lances e evitar ofertas fora do orçamento.
  • Verificar a documentação disponível (edital e matrícula) para confirmar a regularidade do imóvel e evitar surpresas legais.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel, visando aluguel ou revenda.
  • Considerar o perfil do bairro Jardim Santa Emilia em imóveis de leilão em Campo Grande/MS para estratégias de locação ou venda, aproveitando a demanda local.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 157.737,89
1ª Praça19/08/2025 - Lance Inicial R$ 157.737,89
2ª Praça22/08/2025 - Lance Inicial R$ 124.968,72
Incremento MínimoR$ 2.000,00
LocalizaçãoJardim Santa Emilia, Campo Grande/MS
TipoCasa 2 quartos, 1 vaga

Esta abordagem permite maximizar as chances de aquisição com bom custo-benefício e potencial de valorização, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.737,89 e da 2ª praça é de R$ 124.968,72. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Emilia em Campo Grande/MS. A região de Jardim Santa Emilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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