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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59m² construída, desocupada , Bairro Da Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com 59,19 m² de área construída em um terreno de 88,6 m². Possui 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado em bairro residencial tranquilo, o que pode garantir qualidade de vida e segurança.

Características principais:
• Área construída: 59,19 m²
• Área do terreno: 88,6 m²
• Quartos: 2
• Banheiros: 1
• Vaga de garagem: 1
• Área de serviço, sala e cozinha integradas

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões da Caixa. O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 46.298,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 46.298,57, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 79.700,00. A estratégia recomendada seria aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 02/09/2025 às 10h00, para avaliar a movimentação dos lances.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise préviaEstudar o edital e as condições de pagamento no site da Caixa para confirmar as formas aceitas e possíveis restrições.Evitar surpresas e garantir que o financiamento ou pagamento seja viável.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar os lances até a data de encerramento da primeira praça para entender o interesse do mercado.Decidir se é necessário aumentar o lance para garantir a arrematação.
3. Definição do lance máximoEstabelecer um limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e potencial de valorização do imóvel.Evitar pagar acima do valor de mercado e garantir margem de lucro.
4. Planejamento financeiroPreparar o pagamento, considerando as opções à vista ou parcelado, conforme edital.Garantir liquidez e cumprimento das condições do leilão.
5. Pós-arremataçãoRealizar regularização documental e possíveis reformas para valorização e revenda ou locação.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel, por ser uma casa com boa área construída e terreno, pode ser destinado tanto para moradia quanto para locação, oferecendo flexibilidade ao investidor. A ausência de dívidas explícitas e a responsabilidade do comprador pelos tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação devem ser consideradas no custo total do inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.298,57. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Da Boiadeira em Iacu/BA. A região de Bairro Da Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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