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Casa em Iaçu/BA com 2 quartos e 63,79m² de área construída , Boiadeira , Iacu - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Iaçu/BA!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 63,79m² em um terreno de 111,25m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado na Rua Castelo Branco, nº 31, no bairro Boiadeira. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 48.215,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Iaçu/BA, com lance inicial de R$48.215,58 e avaliação de R$83.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente considerando o desconto de 41,9% sobre o valor de avaliação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é atrativo, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. O desconto já é considerável, e esperar por uma segunda praça pode não ser vantajoso se houver muitos interessados.
  • Estratégia de Lance: Recomendo iniciar com um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para aumentar caso haja disputa. O valor de avaliação de R$83.000,00 sugere que um lance entre R$50.000,00 e R$60.000,00 pode ser competitivo, visando um lucro potencial após reformas.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 63,79m² em um terreno de 111,25m² oferece flexibilidade. Uma reforma estratégica, focando em modernização da cozinha e banheiros, e otimização do espaço externo, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Iaçu/BA é crucial. Se o mercado local valoriza casas com essas características, o potencial de revenda ou aluguel é promissor.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), e possíveis custos de reforma. O valor total a pagar, incluindo comissão, é de R$50.626,36, o que é um excelente ponto de partida.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, tentar uma visi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.215,58. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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