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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59m² construída, terreno 120m² , Centro Oeste , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.05m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 2 áreas de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área construída de 59,05 m² em terreno de 120 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa.

Localizada no Jardim Centro Oeste, leilão em Campo Grande/MS, o imóvel oferece conforto e praticidade, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está disponível para leilão online, com lance inicial de R$ 194.000,00 e segunda praça com valor reduzido para R$ 152.311,45, possibilitando oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 194.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 152.311,45
Economia: R$ 41.688,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com valor inicial de lance de R$ 194.000,00 e possibilidade de arremate na segunda praça por R$ 152.311,45. Considerando a área construída de 59,05 m² e terreno de 120 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça que encerra em 18/08/2025 às 10h00, e a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00, para avaliar o melhor momento de oferta. Como não há lances atuais, o lance inicial serve como referência para o valor mínimo de aquisição.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem o bem, aumentando seu potencial de aluguel ou revenda. A localização no Jardim Centro Oeste, leilão em Campo Grande/MS, é estratégica para o mercado local, facilitando a locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída59,05 m²
Terreno120 m²
Lance InicialR$ 194.000,00
2ª PraçaR$ 152.311,45
Prazo Leilão18/08/2025 e 21/08/2025

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento residencial com potencial de valorização e liquidez no mercado de Campo Grande/MS. A estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar arrematar por valor abaixo do mercado e investir em melhorias para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.311,45. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro Oeste em Campo Grande/MS. A região de Centro Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condominio Patricia Galvao. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Patricia Galvao em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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