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Casa Ocupada com 98.85m² Construída em Campo Grande/MS , Moreninha , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Campo Grande/MS!
Este imóvel em Moreninha oferece um excelente potencial de valorização, com uma área construída de 98,85 m² e terreno de 200,00 m². A localização privilegiada na Rua Barueri, 1584, o torna uma opção atrativa para quem busca rentabilidade.
Apesar de estar ocupado, a regularização de áreas e logradouro ficará a cargo do arrematante, o que representa uma oportunidade para personalização e adequação às suas necessidades de investimento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de lance inicial de R$ 94.010,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 94.010,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Campo Grande/MS, com lance inicial de R$ 94.010,00 e área construída de 98,85 m² em um terreno de 200,00 m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de valorização após a regularização de áreas e logradouro, que ficará a cargo do arrematante. A situação de ocupado pode ser um fator a ser considerado, mas também pode representar uma oportunidade de aquisição com um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma estimativa completa dos custos envolvidos na regularização de áreas, logradouro e eventuais tributos retroativos. Consulte um profissional local para obter orçamentos precisos.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquise o valor de mercado de imóveis similares na região de Moreninha, Campo Grande/MS, após a conclusão das regularizações. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Ocupação: Planeje como lidar com a situação de ocupado. Dependendo do perfil do ocupante, pode ser possível negociar uma saída amigável ou, em último caso, seguir os trâmites legais.
  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em 18/11/2025 às 16h00. Como o lance inicial é de R$ 94.010,00 e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, é importante estar preparado para lances competitivos. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver oportunidades em praças futuras com valores potencialmente menores, mas é essencial monitorar o andamento do leilão.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o Edital e a Matrícula do imóvel para identificar quaisquer outras pendências ou informações relevantes.

Considerações Adicionais:

A observação sobre o pagamento ser somente à vista, sujeita a alterações, exige atenção. É fundamental confirmar a forma de pagam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.010,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Moreninha em Campo Grande/MS. A região de Moreninha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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