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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 60.25m² construída, desocupada , Maanaim , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 60,25m² de área construída em um terreno de 200m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e terraço, além de 1 vaga de garagem. A casa está localizada em uma área tranquila, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que pode ser um ponto a considerar para compradores que dependem dessas modalidades.

O IPTU está registrado como 000, e a matrícula do imóvel é 18200, Ofício 01, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para uso imediato, sem informações sobre ocupação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 63.428,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Valor de avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$111.000,00 e lance inicial de R$63.428,30, representando um desconto significativo de 43%. Isso indica uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça única: O leilão é único, com data marcada para 15/07/2025 às 10:00, o que exige preparação para participar ativamente e garantir o lance.
  • Modalidade de pagamento: O imóvel não aceita parcelamento ou financiamento, portanto, é necessário ter o valor disponível para pagamento à vista, o que pode limitar o público comprador, mas também reduz a concorrência.
  • Potencial de valorização: A casa possui boa metragem para o terreno e área construída, com 2 quartos e 1 vaga, características atrativas para famílias pequenas ou locação. A localização em leilão de imóveis em Extremoz-RN pode oferecer valorização dependendo do desenvolvimento local.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus.
    2. Avaliação técnicaInspeção do imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
    3. Planejamento financeiroGarantir recursos para pagamento à vista e custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas).
    4. Participação no leilãoPreparar lance próximo ao valor inicial para garantir aquisição.
    5. Pós-compraRealizar eventuais reformas para valorização e iniciar locação ou revenda.

Este plano visa garantir uma compra segura e com potencial de retorno, aproveitando o desconto do leilão e a atratividade do imóvel para o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.428,30. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maanaim em Extremoz/RN. A região de Maanaim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
Sim, este imóvel em leilão em Extremoz fica no condomínio Maanaim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Extremoz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maanaim em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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