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Casa com 3 quartos em Extremoz/RN , Murici , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.09m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Extremoz/RN!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
Com 89,09 m² de área construída e um terreno de 200 m², há espaço para expansão e lazer.
Localizada no Loteamento Sport Clube III, em uma área em desenvolvimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 106.205,14
Economia: R$ 48.794,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 89,09 m² e terreno de 200 m². A avaliação e o lance inicial são de R$ 155.000,00, com um incremento mínimo de R$ 4.000,00. O leilão é extrajudicial e online, com a primeira praça em 27/01/2026 e a segunda em 02/02/2026. O comitente é a Caixa Econômica Federal. A matrícula é 38556 e o IPTU é 1000290701015000000. O imóvel está localizado em leilão em Extremoz/RN.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a primeira praça em 27/01/2026 com lance inicial de R$ 155.000,00 representa uma oportunidade de aquisição com valor de avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça em 02/02/2026, onde o lance inicial cai para R$ 106.205,14, representando um desconto significativo em relação à avaliação. No entanto, é crucial analisar o mercado local de Extremoz/RN para determinar o valor justo de revenda ou locação. Uma pesquisa de imóveis similares na região, considerando a metragem e o número de quartos, seria o primeiro passo. Se o objetivo for revenda rápida, a segunda praça pode ser mais vantajosa. Se o objetivo for maximizar o lucro, a primeira praça, com um lance estratégico abaixo do valor de avaliação, mas acima do lance da segunda praça, poderia ser uma opção, dependendo da concorrência. É fundamental verificar a condição do imóvel (se está ocupado ou desocupado, e o estado de conservação) e os custos de reforma, caso necessários. A matrícula 38556 e o IPTU 1000290701015000000 devem ser consultados para verificar a existência de ônus ou pendências. A localização no Loteamento Sport Clube III deve ser avaliada quanto à infraestrutura e potencial de valorização. Recomendo focar na segunda praça para obter um melhor custo-benefício, mas sempre com uma análise de mercado aprofundada ante...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.205,14. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Murici em Extremoz/RN. A região de Murici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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