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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 61,58m² construída, desocupada , Samambaia , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 53,65 m² e terreno de 61,58 m². Localizada em um bairro residencial de leilão de imóveis em Praia Grande, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas. O imóvel está disponível para lances à vista, com possibilidade de uso do FGTS, o que facilita a aquisição.


Características principais:

  • Área construída: 53,65 m²
  • Área total do terreno: 61,58 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro Parque das Américas

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 177.568,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 290.000,00 e o lance inicial de R$ 177.568,31, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 435.000,00).

O leilão está ativo e com data única para encerramento em 04/08/2025 às 13:00, o que permite planejamento para participação no pregão online.

Recomendo que o investidor:

  • Participe do leilão na 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, que já representa um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Analise a possibilidade de uso do FGTS para facilitar o pagamento à vista, conforme as condições do leilão.
  • Considere os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular o investimento total.
  • Verifique a documentação da matrícula e certidões para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Planeje a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, aproveitando a localização em leilão de imóveis em Praia Grande e o tamanho adequado para famílias pequenas.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 290.000,00
Lance InicialR$ 177.568,31
Área Construída53,65 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
LocalizaçãoPraia Grande - SP

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com bom potencial de valorização e liquidez, especialmente para o público que deseja residir ou alugar na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.568,31. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia em Praia Grande/SP. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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