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Casa Ocupada em Nova Mirim, Praia Grande - 147m² , Núcleo Mirim , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

147m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel em casas de leilão em Praia Grande é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 147m² e uma área construída de 67m², a casa está localizada em uma região em crescimento, ideal para quem busca um imóvel para aluguel ou revenda. A desocupação do imóvel será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma vantagem para quem deseja reformar e valorizar o imóvel. O leilão será realizado em duas praças, com um valor mínimo de venda de R$ 300.790,26 na primeira praça e R$ 178.967,17 na segunda. O desconto de 41% sobre o valor da primeira praça é um atrativo adicional.
Estratégia de Compra:
Recomendo participar da primeira praça e, caso não haja arrematantes, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade ainda melhor. O imóvel está ocupado, mas a localização e o potencial de valorização são fatores que não podem ser ignorados.
Informações Adicionais:
Considere a possibilidade de realizar uma reforma para aumentar o valor de mercado do imóvel. A área de Nova Mirim é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com a praia, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro.

Dados do ImóvelValores
Área Total147m²
Área Construída67m²
Valor Mínimo 1ª PraçaR$ 300.790,26
Valor Mínimo 2ª PraçaR$ 178.967,17

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 10:40
Valor: R$ 300.790,26
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 14:40
Valor: R$ 178.967,17
Economia: R$ 121.823,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em casas de leilão em Praia Grande pode ser uma excelente oportunidade. A casa, com 147m² de área total e 67m² de área construída, está localizada em uma região que tem mostrado crescimento e valorização. A primeira praça do leilão tem um valor mínimo de R$ 300.790,26, mas a segunda praça, que ocorrerá caso não haja arrematantes na primeira, oferece um valor ainda mais atrativo de R$ 178.967,17. Isso representa um desconto significativo de 41% sobre o valor da primeira praça, o que pode ser uma oportunidade de compra vantajosa.
Estratégia de Ação:
Recomendo que você participe da primeira praça, mas esteja preparado para a possibilidade de arrematar na segunda praça, onde o valor é consideravelmente mais baixo. É importante considerar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme estipulado no edital. Isso significa que você deve estar ciente dos custos e do tempo que pode levar para desocupar o imóvel.
Valorização do Imóvel:
A localização em Nova Mirim, Praia Grande, é um ponto positivo, pois a região é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com a praia, o que pode atrair inquilinos ou futuros compradores. Além disso, a possibilidade de realizar reformas pode aumentar ainda mais o valor do imóvel.
Considerações Finais:
Certifique-se de revisar todos os documentos e informações disponíveis sobre o imóvel, incluindo a matrícula e a inscrição na prefeitura. Para mais informações, entre em contato com o leiloeiro ou a instituição responsável pelo leilão. Este é um investimento que pode trazer retornos significativos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.790,26 e da 2ª praça é de R$ 178.967,17. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Mirim em Praia Grande/SP. A região de Núcleo Mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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