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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 63m² construída, desocupada , Vila Paraiso , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com 63 m² de área construída em terreno de 125 m², oferece espaço ideal para uma família pequena ou casal que busca conforto e praticidade. Localizada em Vila Paraíso, leilão de imóveis em Guarulhos, o imóvel possui IPTU regularizado e matrícula no cartório de registro de imóveis.

O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após o leilão. A estrutura permite personalização e melhorias para valorização futura. A garagem oferece comodidade para um veículo, importante em áreas urbanas.

Investidores podem considerar: potencial para aluguel residencial ou venda após pequenas reformas. A área do terreno permite expansão ou construção de áreas externas, aumentando o valor agregado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 191.194,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 300.000,00 e o lance inicial de R$ 191.194,29, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 450.000,00).

Recomendo aguardar o encerramento do leilão na 1ª praça, previsto para 19/08/2025 às 13:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não haja lances superiores, o valor final pode ser vantajoso para revenda ou locação.

Estratégia de investimento:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas e custos envolvidos.
  • Planejar pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Considerar o potencial de aluguel residencial, dada a localização em leilão de imóveis em Guarulhos e características do imóvel.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e ajustar oferta conforme o mercado.

Aspectos financeiros:

ItemValor (R$)
Avaliação300.000,00
Lance Inicial191.194,29
Valor de Mercado Estimado450.000,00

Este planejamento permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.194,29. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Paraiso em Guarulhos/SP. A região de Vila Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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