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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 66.66m² construída, desocupada , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 66,66 m² e terreno de 108,6 m². Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas. O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 85.000,00, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Características principais:
• Área construída: 66,66 m²
• Área do terreno: 108,6 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• IPTU regularizado
• Localização residencial

Ideal para quem busca um imóvel com boa estrutura e potencial de valorização, especialmente para moradia ou investimento para aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 85.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 65.727,11
Economia: R$ 19.272,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 85.000,00 e o lance inicial igual a este valor, com a segunda praça prevista para 21/08/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 65.727,11, representando um desconto significativo. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data da segunda praça (21/08/2025) para avaliar o comportamento dos lances.
  • Preparar o capital para ofertar o lance na segunda praça, aproveitando o desconto de aproximadamente 22% em relação ao valor da primeira praça.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel, dada a localização residencial e o tamanho adequado para famílias pequenas.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa Econômica Federal e aceita financiamento, facilitando a aquisição.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado e a atratividade para locação ou revenda.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 85.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 85.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 65.727,11
Data 1ª Praça18/08/2025
Data 2ª Praça21/08/2025
FinanciamentoAceito

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para adquirir o imóvel por um preço abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.727,11. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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