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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 67,66m² construída, desocupada , Cidade Nova , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem.
Área construída e privativa de 67,66 m² em terreno de 200 m². Localizada em bairro Cidade Nova, Demerval Lobão, PI. Imóvel ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço externo.

O imóvel está disponível para venda em leilão online pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 63.771,15 e avaliação de R$ 111.600,00. Não há possibilidade de visitação.

Principais características:
  • Área construída: 67,66 m²
  • Terreno: 200 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 63.771,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial, com avaliação de R$ 111.600,00 e lance inicial de R$ 63.771,15, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado físico e localização do imóvel.Garantir segurança jurídica e avaliar necessidade de reformas.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o leilão até a data de encerramento em 02/09/2025 às 10h00, considerando o lance inicial e incremento mínimo de R$ 1.000,00.Planejar lances estratégicos para aquisição abaixo do valor de avaliação.
3. Oferta de lanceConsiderar ofertar lance próximo ao valor inicial para aumentar chances de arremate.Adquirir imóvel com bom desconto.
4. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e providenciar eventuais reformas para valorização.Preparar imóvel para venda ou locação.
5. Estratégia de saídaDecidir entre venda direta ou locação, considerando o mercado local.Maximizar retorno financeiro.

Dicas adicionais:

  • Verificar no site da Caixa as formas de pagamento aceitas no dia do leilão.
  • Considerar o pagamento dos tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador até 10% do valor de avaliação.
  • Não há possibilidade de visitação, portanto, avaliar riscos relacionados ao estado do imóvel.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando o potencial de valorização do imóvel e o desconto oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.771,15. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Demerval Lobao/PI. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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