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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 71.5m² construída, terreno 180m² , Anchieta , Anchieta - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área construída de 71,5 m² em terreno de 180 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizada em leilao com descontos em Anchieta, ES, o imóvel possui área privativa de 51,51 m², oferecendo conforto e funcionalidade.

O imóvel está registrado sob matrícula 14873 e possui IPTU ativo (número 0140206120010211). O lance inicial para o leilão é de R$ 187.000,00, com segunda praça prevista para R$ 112.200,00.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com boa área de terreno, possibilitando futuras ampliações ou melhorias. A localização em Anchieta oferece tranquilidade e acesso a serviços locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 187.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 112.200,00
Economia: R$ 74.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, especialmente para quem busca adquirir um imóvel residencial com terreno amplo em Anchieta" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilao com descontos em Anchieta, ES. Com avaliação em R$ 187.000,00 e lance inicial igual, o ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça, prevista para 21/07/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 112.200,00, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar na segunda praça, aproveitando o desconto significativo.
  • Após aquisição, considerar reformas para valorização do imóvel, dado o terreno de 180 m² que permite ampliações.
  • Explorar a possibilidade de locação residencial, pois o imóvel possui 2 quartos e 1 vaga, características atrativas para famílias pequenas.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir a regularidade e evitar surpresas legais.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída71,5 m²
Terreno180 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 187.000,00
Lance InicialR$ 187.000,00
2ª Praça21/07/2025 - R$ 112.200,00

Conclusão: A estratégia é aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de retorno via locação ou revenda após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anchieta/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anchieta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anchieta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anchieta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anchieta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anchieta no edital oficial. Imóveis de leilão em Anchieta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anchieta em Anchieta/ES. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anchieta. Confira outros imóveis em leilão em Anchieta.
Para participar de leilões de imóveis em Anchieta/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anchieta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anchieta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anchieta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anchieta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anchieta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anchieta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anchieta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anchieta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anchieta/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anchieta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anchieta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anchieta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anchieta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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