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Casa e Terreno em Anchieta/ES com 3 Quartos , Benevente , Anchieta - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

31418m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Anchieta/ES!
Este imóvel combina uma casa residencial com 497,91m² e um terreno expansivo de 3,1418 hectares, ideal para quem busca espaço, tranquilidade e potencial de valorização.
A casa oferece 3 quartos, sala, cozinha e banheiro, sendo perfeita para moradia ou como um ativo de investimento.
O terreno amplo abre portas para diversos empreendimentos, desde projetos agrícolas até expansão urbana.
Localizada em uma região em crescimento, com fácil acesso e próxima à natureza, esta propriedade é um convite ao conforto e à qualidade de vida.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 15:30
Valor: R$ 1.547.706,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Anchieta/ES apresenta um grande potencial de investimento, combinando uma casa residencial com um terreno de vasta área. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja vendido na primeira, para potencialmente obter um valor de aquisição mais vantajoso. A descrição menciona um desconto de 20% para pagamento à vista, o que deve ser considerado na análise financeira. O parcelamento em até 11 vezes com 20% de entrada também é uma opção a ser avaliada, dependendo do fluxo de caixa do investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Anchieta/ES, focando na região de Chapada do A. Avaliar o valor de terrenos e imóveis similares na área para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação da casa e as características do terreno. Verificar a infraestrutura local (acesso, saneamento, energia elétrica).
  • Análise Financeira Detalhada: Calcular o custo total de aquisição, incluindo lance, comissão do leiloeiro (5%), encargos administrativos (variáveis conforme o valor do lance, conforme tabela no edital) e possíveis custos de regularização ou reforma. Comparar este custo com o valor de mercado estimado.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia:
    • Venda: Se o objetivo for revenda rápida, considerar a oferta à vista com o desconto de 20% ou um lance competitivo na segunda praça.
    • Desenvolvimento: Se o terreno for o foco principal, avaliar a viabilidade de projetos de loteamento, condomínio, ou empreendimentos agrícolas, dependendo da vocação da área e das regulamentações locais.
    • Locação: A casa pode ser alugada para gerar renda passiva, esp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anchieta/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Anchieta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anchieta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anchieta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.547.706,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anchieta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anchieta no edital oficial. Imóveis de leilão em Anchieta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Benevente em Anchieta/ES. A região de Benevente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anchieta. Confira outros imóveis em leilão em Anchieta.
Para participar de leilões de imóveis em Anchieta/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anchieta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anchieta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anchieta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anchieta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anchieta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anchieta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anchieta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anchieta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anchieta/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anchieta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anchieta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anchieta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anchieta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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