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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 77.8m² construída, desocupada , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 77,8 m² e terreno de 102 m². Localizada em um bairro residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está disponível para leilão aberto, com lance inicial de R$ 49.208,01, abaixo do valor de avaliação de R$ 85.000,00, o que pode representar um bom negócio para investidores ou compradores finais.

Características importantes:
- Área construída e privativa de 77,8 m²
- Terreno de 102 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- IPTU informado como 000 (possivelmente isento ou valor a confirmar)
- Localização em leilões em Iacu, BA, bairro Boiadeira

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos, que ficam a cargo do comprador até limites especificados. A forma de pagamento deve ser confirmada no site da Caixa no dia do leilão, pois pode haver alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 49.208,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 49.208,01 frente a uma avaliação de R$ 85.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 02/09/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar edital e condições de pagamento no site da Caixa para confirmar débitos e formas aceitas.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e o valor de avaliação para definir o teto máximo de lance, visando margem de lucro na revenda ou aluguel.
3. Participação no leilãoHabilitar-se para ofertar lances e monitorar o histórico de lances, que atualmente está zerado.
4. Pós-arremataçãoPlanejar regularização de débitos e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, mas o comprador deve estar ciente que despesas de tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação são de sua responsabilidade. A ausência de visitação exige cautela, recomendando análise documental rigorosa.

  • Verificar possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances.
  • Monitorar o leilão até o encerramento para aproveitar eventuais descontos nas praças seguintes.

Em resumo, é um imóvel com potencial para investimento residencial ou revenda, com preço atrativo e condições claras, ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.208,01. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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