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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 64,02m² privativos , Centro , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 64,02m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em apartamentos leilão em Iacu, Bahia, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está matriculada sob o número 3214, garantindo a regularidade documental. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam adquirir um imóvel para locação ou moradia.


O imóvel está disponível para financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo a possibilidade de uso do FGTS, o que amplia as opções de aquisição para diferentes perfis de compradores. A participação no leilão é feita via internet, com lances podendo ser ofertados até o encerramento do evento, e o processo prevê prazos e condições claras para pagamento e regularização.


Além disso, o imóvel está situado em uma localização acessível, com endereço completo e CEP definidos, facilitando a visitação e avaliação presencial. A documentação está em ordem, e o comprador deverá arcar com as despesas de escritura, registro e eventuais ônus, conforme previsto no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 71.401,64
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 87.887,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 71.401,64 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00. A casa possui 64,02m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que a torna adequada para famílias pequenas ou para locação residencial.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece uma nova chance, com lance inicial maior, porém ainda competitivo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e regularidade.
2. VisitaçãoAgendar visita ao imóvel para avaliação do estado físico e localização.
3. Definição de Lance MáximoEstabelecer um teto de lance baseado no valor de avaliação e potencial de mercado.
4. Participação no LeilãoRealizar lances via internet, monitorando a disputa para evitar pagar acima do valor justo.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar pagamento conforme edital e iniciar processo de regularização e possíveis reformas.

Este imóvel, por ser da CAIXA, permite financiamento habitacional, o que pode facilitar a aquisição para compradores que não disponham do valor total à vista. Além disso, o uso do FGTS é permitido, ampliando as possibilidades de pagamento.

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um investimento residencial com potencial de valorização, especialmente se adquirido próximo ao valor de avaliação ou abaixo dele no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.401,64 e da 2ª praça é de R$ 87.887,84. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacu/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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