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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 79,04 m² construída , Parque Nanci , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 79,04 m². Localizada em condomínio fechado Itapeba Village, oferece segurança e conforto para famílias pequenas. A propriedade possui matrícula registrada (nº 112336, ofício 2), garantindo a regularidade documental. Ideal para quem busca imóvel pronto para morar ou investimento para locação.

O imóvel está situado em leilão de imóveis em Maricá, RJ, com fácil acesso a serviços e comércio local. A garagem disponível facilita o estacionamento, e o condomínio oferece ambiente tranquilo e organizado. A casa é adequada para famílias que valorizam segurança e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 221.859,97
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 220.802,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 221.859,97 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 2025-08-05 às 10:00, com atenção especial para o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 2025-08-08 às 10:00, com lance mínimo de R$ 220.802,00, oferecendo uma leve redução no valor.

É recomendável acompanhar o leilão online para aproveitar possíveis extensões de prazo em caso de disputa de lances, conforme regras do leiloeiro. A casa, com 79,04 m² construída, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, é ideal para famílias pequenas ou para locação, podendo gerar renda estável.

O imóvel está localizado em condomínio fechado, o que agrega valor e segurança, importante para valorização futura. A documentação está regularizada, com matrícula e ofício disponíveis para consulta, o que reduz riscos jurídicos.

Estratégia financeira:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.
  • Se não arrematar, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir com desconto.
  • Verificar possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, conforme edital, para facilitar o pagamento.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para planejamento financeiro.

Conclusão: Este imóvel apresenta bom potencial para moradia ou investimento, com documentação regular e localização em condomínio. A participação ativa no leilão e análise das condições de pagamento são essenciais para sucesso na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.859,97 e da 2ª praça é de R$ 220.802,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Nanci em Maricá/RJ. A região de Parque Nanci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
Sim, este imóvel em leilão em Maricá fica no condomínio Condomínio Residencial Bosque de Itapeba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maricá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bosque de Itapeba em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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