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Casa com 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e 90m² construída , Jardim Atlantico Oes , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 90,40 m² e terreno de 300 m², oferece um bom espaço externo para lazer ou ampliação. A localização em Jardim Atlantico Oes, apartamentos leilão em Maricá, é uma região tranquila e com potencial de valorização. A casa possui sala e cozinha integradas, facilitando a convivência e o aproveitamento do espaço.


Investidores podem considerar a possibilidade de reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado, além de explorar a demanda por locação residencial na região. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia o público potencial para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 263.848,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar o lance atual e a concorrência. Com um valor mínimo de venda de R$ 263.848,12 e avaliação em R$ 414.000,00, há um desconto significativo de aproximadamente 36%, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação, especialmente a matrícula disponível no link, para garantir a segurança jurídica da aquisição. A casa possui 2 quartos, 3 banheiros e 2 vagas, com área construída de 90,40 m² em terreno de 300 m², o que é atrativo para famílias e locatários.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e certidões para evitar surpresas jurídicas.
2. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
3. Definição de LanceEstabelecer lance inicial próximo ao valor mínimo para maximizar chances de arremate.
4. Pós-ArrematePlanejar reformas para valorização e possível locação ou revenda.

Além disso, considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação, já que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento. A região de apartamentos leilão em Maricá tem potencial de crescimento, o que pode valorizar o imóvel a médio prazo.

  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar estratégias.
  • Consultar especialistas para avaliação de mercado local.
  • Planejar fluxo de caixa para eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.848,12. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico Oes em Maricá/RJ. A região de Jardim Atlantico Oes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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