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Casa 2 quartos 1 banheiro 1 vaga 81,93m² área privativa , Residencial Nova Morada , Inhumas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 81,93 m² e terreno de 119,1 m², localizado no Residencial Nova Morada em leilão de imóveis em Inhumas-GO. O empreendimento é o COND RES DIAS XIII, oferecendo uma boa oportunidade para quem busca uma residência confortável e funcional. A casa possui uma vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um imóvel pronto para morar ou para investimento.

O imóvel está registrado sob matrícula número 32717, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em Inhumas, uma cidade com infraestrutura crescente, agrega valor ao imóvel, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

Além disso, o imóvel está disponível em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, com lance inicial de R$ 96.000,33 e avaliação oficial de R$ 162.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente considerando o lance inicial de R$ 96.000,33 frente à avaliação de R$ 162.000,00. Recomendo observar atentamente o andamento do leilão, focando na primeira praça, pois o lance inicial é competitivo e pode garantir a compra por um valor abaixo do mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Inhumas-GO, bairro Residencial Nova Morada, área com potencial de valorização.
Características do ImóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída de 81,93 m² em terreno de 119,1 m².
Valor de AvaliaçãoR$ 162.000,00
Lance InicialR$ 96.000,33
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Condições de PagamentoRecursos próprios ou FGTS, sem financiamento ou parcelamento.

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão para garantir participação ativa na primeira praça, onde o lance inicial é atrativo.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme exigido, evitando desclassificação.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel e a possibilidade de reforma para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Verificar a documentação e matrícula para assegurar a regularidade e evitar surpresas legais.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia própria ou investimento em locação, considerando a demanda local.

Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Federal e com lance inicial abaixo do valor de avaliação, oferece uma oportunidade segura e rentável para investidores que buscam imóveis residenciais com bom custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inhumas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Inhumas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhumas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhumas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33. Para arrematar imóveis em leilão em Inhumas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhumas no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhumas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Morada em Inhumas/GO. A região de Residencial Nova Morada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhumas. Confira outros imóveis em leilão em Inhumas.
Para participar de leilões de imóveis em Inhumas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inhumas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inhumas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhumas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhumas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Inhumas.
Sim, este imóvel em leilão em Inhumas fica no condomínio Residencial Nova Morada 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Inhumas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nova Morada 2 em Inhumas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhumas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhumas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhumas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhumas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhumas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhumas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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