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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 87m² construída, desocupada , Dois Corregos , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e garagem para 1 carro. A área construída é de aproximadamente 87 m² em um terreno de 110 m². A construção é sólida, feita de tijolos e coberta com telhas, com piso frio em ardósia e banheiro com piso cerâmico. Localizada em um bairro residencial tranquilo, o imóvel possui boa disposição dos cômodos e garagem coberta.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 8.103 no Cartório de Registro de Imóveis de Dois Córregos/SP, com hipoteca especial em favor da Caixa Econômica Federal, porém o financiamento está quitado. Há penhora e ação judicial em curso, o que é comum em imóveis de leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:00
Valor: R$ 188.425,56
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 113.055,34
Economia: R$ 75.370,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoDois Córregos/SP, bairro Jardim Myriam, área residencial consolidada.
Estado do ImóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, garagem para 1 carro, área construída de 87 m² em terreno de 110 m².
Valor de AvaliaçãoR$ 188.425,56 (atualizado em JUN/2025 pelo TJ/SP).
Lance InicialR$ 188.425,56 na 1ª praça, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
Praças1ª praça: 12/08/2025 a 14/08/2025
2ª praça: 14/08/2025 a 04/09/2025 com lance inicial de R$ 113.055,34.
RiscosImóvel penhorado e com ação judicial em curso, possível necessidade de regularização documental e acompanhamento jurídico.

Plano de ação sugerido:

  • Participar da 1ª praça do leilão, pois o lance inicial está alinhado com o valor de avaliação atualizado.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Consultar um advogado especializado para analisar os riscos da penhora e da ação judicial, garantindo segurança jurídica na aquisição.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região e a possibilidade de revenda ou locação após regularização.
  • Se não for arrematado na 1ª praça, avaliar a 2ª praça com lance reduzido, porém com maior risco e necessidade de cautela.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com preço atrativo em leilão judicial, desde que estejam preparados para lidar com questões legais e possíveis reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.425,56 e da 2ª praça é de R$ 113.055,34. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dois Corregos em Piracicaba/SP. A região de Dois Corregos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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