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Atraente Casa com 2 Quartos e 36m² de Área Construída , Nazareth , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.4m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida em leilao com descontos em Piracicaba-SP, com área construída de 36,40m² e terreno de 125,00m², perfeito para reformas e revenda. A avaliação de R$ 155.000,00 sugere um lance inicial acessível, permitindo potencial valorização. Destaca-se a localização em bairro residencial, que pode atrair compradores locais, e a possibilidade de uso de FGTS para facilitar a aquisição. Com apenas 2 quartos, é ideal para pequenos investidores iniciantes, oferecendo baixo custo de manutenção e rápida liquidez no mercado.
Considere custos operacionais como IPTU e condomínio, estimados em zero no momento, para planejar o ROI. A simplicidade do layout facilita renovações, tornando-o uma escolha estratégica para aluguel ou venda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiramente, eu avaliaria o lance inicial de R$ 90.746,77 na primeira praça, que oferece um desconto de 41,45%, tornando-o atraente para uma entrada com baixo risco. Eu esperaria pela primeira praça em 27/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, garantindo o incremento mínimo de R$ 0,00 como base para lances subsequentes. Após a aquisição, investiria em reformas simples nos 2 quartos e áreas comuns para aumentar o valor, como pinturas e atualizações na cozinha, visando um retorno rápido.

  • Análise de custos: Com a avaliação em R$ 155.000,00, eu calcularia despesas potenciais como condomínio e IPTU (ambos estimados em zero), alocando um orçamento para cobrir qualquer surpresa.
  • Para financiamento, como não há menção explícita, eu usaria recursos próprios ou FGTS, evitando dependência de empréstimos bancários.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar documentos como a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de dívidas pendentes.
2. OfertaPreparar lances crescentes a partir de R$ 90.746,77, monitorando a data de encerramento em 27/10/2025.
3. Pós-aquisiçãoAlugar o imóvel para gerar renda imediata, com base na área de 125,00m² de terreno, que permite expansão futura.

Evitaria imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria com due diligence, incluindo vistorias para garantir a integridade estrutural. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nazareth em Piracicaba/SP. A região de Nazareth possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Reserva das Paineiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva das Paineiras em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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