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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 108.99m² área total, desocupada , Presidente , Matozinhos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 47,23 m² e área total de terreno de 108,99 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está localizado em casas de leilão em Matozinhos/MG, no bairro Presidente, em condomínio fechado Alice Pinheiro Barbosa, o que pode garantir segurança e tranquilidade aos moradores.

O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está registrada, o que assegura a regularidade documental. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o lance inicial está definido em R$ 62.856,87, abaixo do valor de avaliação de R$ 110.000,00, indicando potencial de valorização para quem adquirir.

O comprador deve estar atento às formas de pagamento aceitas, que podem variar até o dia do leilão, e aos débitos de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador até certos limites.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 62.856,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 62.856,87, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 110.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o imóvel está aberto para lances online e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 17643 e certificar-se da regularidade do imóvel e ausência de ônus.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o valor de avaliação para definir o teto máximo de lance, mantendo margem para lucro.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao inicial para testar o mercado, e se necessário, aguardar a segunda praça para tentar arrematar com desconto maior.
4. Verificação de DébitosConfirmar os débitos de IPTU e condomínio, pois o comprador é responsável por até 10% do valor de avaliação em condomínio.
5. Planejamento Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.
  • Importante: Não há possibilidade de visitação, então baseie a decisão em documentos e informações disponíveis.
  • Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em casas de leilão em Matozinhos/MG.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Presidente em Matozinhos/MG. A região de Presidente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Matozinhos fica no condomínio Condomínio Retiro das Garças. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Matozinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Retiro das Garças em Matozinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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