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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 116m² construída , Bom Jesus , Matozinhos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área construída de 116,01 m².
Possui 2 vagas de garagem e terreno de 360 m², oferecendo espaço para lazer ou ampliação.
Localizada em bairro Bom Jesus, imóveis Caixa em Matozinhos, MG, com fácil acesso e infraestrutura.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área e condições flexíveis de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 290.135,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída de 116,01 m² e terreno de 360 m², localizado em imóveis Caixa em Matozinhos, MG, com avaliação de R$ 245.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve analisar o potencial de valorização e liquidez do imóvel na região.

O leilão possui duas praças, com datas em 06/05/2025 e 13/05/2025, e valores mínimos de venda de R$ 245.000,00 e R$ 290.135,65 respectivamente. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por valor próximo à avaliação, aproveitando o lance inicial. Caso não seja possível, a segunda praça oferece um valor maior, mas ainda abaixo do valor de mercado estimado.

O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída116,01 m²
Terreno360 m²
Quartos2
Banheiros2
Garagem2 vagas
Valor AvaliaçãoR$ 245.000,00
Lance InicialR$ 245.000,00
Praças do Leilão06/05/2025 e 13/05/2025

Para investidores, a estratégia ideal é monitorar o leilão e tentar arrematar na primeira praça para maximizar o retorno. Após aquisição, pode-se realizar melhorias para valorização e posterior venda ou locação, considerando a boa metragem e localização.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, planejando o fluxo financeiro.

Conclusão: Este imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial, com condições de pagamento facilitadas e datas de leilão próximas, permitindo planejamento estratégico para arremate e valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 290.135,65. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Matozinhos/MG. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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