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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 108.99m² construída, desocupada , Presidente , Matozinhos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, e uma área construída de 47,23 m² dentro de um terreno total de 108,99 m². A propriedade inclui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo uma estrutura funcional para moradia. Localizada em casas de leilão em Matozinhos/MG, no bairro Presidente, o imóvel está situado em um condomínio denominado Alice Pinheiro Barbosa, o que pode agregar segurança e organização ao local.


O imóvel possui matrícula registrada sob o número 17643 e IPTU identificado pelo código 01110340062002. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 110.000,00, com valores de venda em leilão iniciando em R$ 125.738,28 na primeira praça e R$ 107.440,23 na segunda praça. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 125.738,28.


O imóvel está disponível para venda extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento conforme condições específicas divulgadas no site oficial da Caixa. Não há registro de lances atuais, indicando oportunidade para interessados iniciarem ofertas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.738,28
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 107.440,23
Economia: R$ 18.298,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em casas de leilão em Matozinhos/MG e o valor de avaliação de R$ 110.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 110.000,00
Lance InicialR$ 125.738,28
Praças do Leilão1ª Praça: 14/07/2025 às 10h00
2ª Praça: 21/07/2025 às 10h00
Incremento MínimoR$ 100,00

  • Monitorar o leilão: Acompanhar atentamente as datas das praças para avaliar o comportamento dos lances e identificar o momento ideal para ofertar.
  • Estratégia de lance: Considerando que não há lances atuais, iniciar ofertas próximas ao lance inicial para aumentar as chances de arremate na primeira praça.
  • Verificar condições de pagamento: Confirmar as formas de pagamento aceitas no site da Caixa, principalmente no dia do leilão, para garantir que o investimento seja viável financeiramente.
  • Potencial de valorização: Avaliar melhorias e reformas para aumentar o valor do imóvel, considerando a área construída e o terreno disponível.
  • Possível uso: Destinar o imóvel para aluguel residencial, aproveitando a demanda local, ou revenda após valorização.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.738,28 e da 2ª praça é de R$ 107.440,23. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Presidente em Matozinhos/MG. A região de Presidente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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