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Casa aconchegante com 2 quartos e 143 m² de área total , Presidente , Matozinhos - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143.93m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 143,93 m² de área total e 333,68 m² de terreno, ideal para reformas ou expansão. Possui 2 quartos, sala, cozinha e vaga de garagem, tornando-a versátil para aluguel ou revenda.
A avaliação em R$ 134.800,00 sugere um preço acessível, com potencial para valorização em uma área residencial. Invista em melhorias para aumentar o retorno, como atualizações na cozinha ou área de serviço.
Como é um leilão extrajudicial da Caixa, verifique as formas de pagamento para estratégias financeiras. É uma opção para diversificação de portfólio, com baixo risco se gerenciada corretamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 81.457,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 81.457,33 e o valor de avaliação de R$ 134.800,00, decidindo esperar pela primeira praça, marcada para 24/07/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo sem pressa excessiva. Eu monitoraria o histórico de lances, que atualmente está vazio, para ajustar minha oferta com base no incremento mínimo de R$ 1.000,00, garantindo que eu não ultrapasse meu orçamento.

Para o financiamento, como é um imóvel da Caixa, eu verificaria as opções de parcelamento mencionadas, mas optaria por pagamento à vista se possível para evitar juros. Eu usaria uma tabela para planejar os custos:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 81.457,33
Incremento MínimoR$ 1.000,00 por lance
Área Total143,93 m²
Área do Terreno333,68 m² para expansão futura
  • Passo 1: Realizar uma inspeção virtual ou pesquisa local para confirmar a condição da casa, apesar de não haver visitas, usando as imagens disponíveis.
  • Passo 2: Calcular os custos adicionais, como IPTU e possíveis dívidas, que ficam a cargo do comprador, e alocar um fundo para reformas nos 49,98 m² construídos.
  • Passo 3: Após arrematação, planejar o uso: alugar para gerar renda imediata ou reformar para revenda, considerando o mercado em leilão de imóveis em Matozinhos/MG.
  • Passo 4: Monitorar o leilão online para entrar no final da primeira praça, evitando concorrência precoce.

Essa estratégia minimiza riscos, aproveitando o preço abaixo da avaliação. Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria com due diligence legal p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.457,33. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Presidente em Matozinhos/MG. A região de Presidente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Matozinhos fica no condomínio Presidente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Matozinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Presidente em Matozinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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