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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 180m² construída, desocupada , Centro , Garrafao Do Norte - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo 180 metros quadrados de área construída em um terreno de 186 metros quadrados. A propriedade inclui sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A localização no Centro de Garrafão do Norte/PA proporciona fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 322.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 342.927,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$322.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial. Caso não haja lances, o segundo leilão com lance inicial de R$342.927,18 pode ser considerado, porém com valor maior.

O imóvel possui características residenciais básicas, com 2 quartos e 1 banheiro, o que pode atrair famílias pequenas ou locatários. A localização no Centro da cidade facilita a valorização e a liquidez do imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída180 m²
Área do Terreno186 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoCentro, Garrafão do Norte/PA
Valor AvaliaçãoR$322.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$322.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$342.927,18

Recomendo que o investidor faça uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias. Além disso, verificar a documentação e eventuais dívidas vinculadas ao imóvel é essencial para evitar surpresas.

Por fim, aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances pode ser uma estratégia para tentar adquirir o imóvel por um valor vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garrafao Do Norte/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Garrafao Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garrafao Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garrafao Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.000,00 e da 2ª praça é de R$ 342.927,18. Para arrematar imóveis em leilão em Garrafao Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garrafao Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Garrafao Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Garrafao Do Norte/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garrafao Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Garrafao Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Garrafao Do Norte/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garrafao Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garrafao Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garrafao Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garrafao Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garrafao Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garrafao Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garrafao Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garrafao Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garrafao Do Norte/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garrafao Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garrafao Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garrafao Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garrafao Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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