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Casa com 4 quartos em Garrafão do Norte/PA , Paraenses , Garrafao Do Norte - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

594m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Garrafão do Norte/PA!
Esta casa espaçosa oferece 262,5 m² de área construída em um terreno de 594 m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 4 quartos, 2 banheiros, 2 salas e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em área de fácil acesso, representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 450.589,87
Economia: R$ 249.410,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel Lote 180 em Garrafão do Norte/PA:

Este imóvel, com lance inicial de R$700.000,00 e avaliação de R$700.000,00, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a área construída de 262,5 m² e a área total do terreno de 594 m².

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelCasa
Quartos4
Banheiros2
Área Construída262,5 m²
Área do Terreno594 m²
Lance Inicial (1ª Praça)R$700.000,00
Data 1ª Praça27/01/2026
Lance Inicial (2ª Praça)R$450.589,87
Data 2ª Praça02/02/2026
Incremento MínimoR$14.000,00

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O lance inicial da segunda praça é de R$450.589,87, o que representa uma redução significativa em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça. Essa redução pode oferecer uma margem de lucro maior após a aquisição e eventuais reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar atentamente o leilão até o final da primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, preparar-se para a segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Garrafão do Norte/PA. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico para a segunda praça, garantindo que o valor de aquisição esteja abaixo do valor de mercado.
  • Orçamento para Reformas: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado. Imóveis em l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garrafao Do Norte/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Garrafao Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garrafao Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garrafao Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.589,87. Para arrematar imóveis em leilão em Garrafao Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garrafao Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Garrafao Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraenses em Garrafao Do Norte/PA. A região de Paraenses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garrafao Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Garrafao Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Garrafao Do Norte/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garrafao Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garrafao Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garrafao Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garrafao Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garrafao Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garrafao Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garrafao Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garrafao Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garrafao Do Norte/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garrafao Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garrafao Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garrafao Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garrafao Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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