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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 180m² construída , Centro , Garrafao Do Norte - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 180m² em terreno de 186m². Localizado no Centro de Garrafão do Norte, Pará, apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A propriedade está situada em uma avenida principal, o que facilita o acesso e valorização do imóvel. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 205.215,20
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 344.709,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região central de Garrafão do Norte, PA. Com uma avaliação de R$ 322.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição segura no primeiro leilão, marcado para 30/06/2025 às 10h00. Caso não haja arremate, o segundo leilão ocorrerá em 07/07/2025 com lance mínimo de R$ 342.927,18, o que indica um aumento no valor mínimo, devendo o investidor estar atento para não perder a oportunidade inicial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de mercadoEstudar o mercado imobiliário local para entender a demanda por casas no Centro de Garrafão do Norte.
2. Avaliação financeiraConsiderar o valor do lance inicial e o valor de avaliação para definir o limite máximo de investimento.
3. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo de R$ 322.000,00.
4. Planejamento pós-arrematePlanejar possíveis reformas ou melhorias para valorização e locação ou revenda.
5. Considerar despesasIncluir no orçamento as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel não possui financiamento informado, mas aceita recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a compra para pessoas físicas. A localização central e a área construída considerável tornam este imóvel atrativo para moradia ou investimento. Recomenda-se acompanhar o edital e documentos para confirmar todas as condições antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garrafao Do Norte/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Garrafao Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garrafao Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garrafao Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.215,20 e da 2ª praça é de R$ 344.709,09. Para arrematar imóveis em leilão em Garrafao Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garrafao Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Garrafao Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Garrafao Do Norte/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garrafao Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Garrafao Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Garrafao Do Norte/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garrafao Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garrafao Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garrafao Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garrafao Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garrafao Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garrafao Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garrafao Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garrafao Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garrafao Do Norte/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garrafao Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garrafao Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garrafao Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garrafao Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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