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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 45,47m² construída, desocupada , Maracá Ii , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. A área construída é de 45,47 m² em um terreno de 182,62 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena. O imóvel está localizado em bairro residencial, com fácil acesso e infraestrutura local.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 59687) e está disponível para venda com lance inicial de R$ 103.111,46, avaliado em R$ 174.000,00.

Não há possibilidade de visitação, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, conforme regras da Caixa Econômica Federal.

O imóvel é indicado para quem busca uma residência compacta com garagem, em local tranquilo e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 103.111,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com valor inicial abaixo da avaliação, localizada em leilão em Marília/SP. Com uma avaliação de R$ 174.000,00 e lance inicial de R$ 103.111,46, o imóvel oferece margem para valorização e lucro em uma possível revenda ou locação.

Considerando que o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, o investidor pode planejar aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 17/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída45,47 m²
Área do terreno182,62 m²
Quartos2
Vagas de garagem2
Valor de avaliaçãoR$ 174.000,00
Lance inicialR$ 103.111,46
Incremento mínimoR$ 1.500,00

Recomendo que o investidor:

  • Verifique as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Considere o pagamento dos débitos de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Avalie a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Esteja preparado para participar da primeira praça, pois o lance inicial está abaixo da avaliação, o que pode facilitar a arrematação.
  • Considere a localização e o potencial de valorização do bairro Padre Nóbrega em Marília/SP para estratégias de longo prazo.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial compacto com boa relação custo-benefício e potencial de valorização no mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.111,46. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maracá Ii em Marília/SP. A região de Maracá Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Maracá II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maracá II em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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