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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 40,94m² construída, terreno 200m² , N S Do Rosário Ii , Bom Despacho - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 40,94 m² e terreno de 200 m². Localizada em bairro residencial tranquilo, oferece potencial para moradia ou investimento. O IPTU está registrado sob o número 72958 e a matrícula do imóvel é 41143, garantindo a regularidade documental.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 116.000,00, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A casa possui área privativa confortável para uma família pequena e terreno que permite expansão ou melhorias.

O imóvel está situado em imóveis Caixa em Bom Despacho, MG, em um bairro chamado Dom Rafael, que é conhecido por sua tranquilidade e boa infraestrutura local. A proximidade com serviços essenciais e vias de acesso facilita a mobilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 116.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 95.881,57
Economia: R$ 20.118,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 116.000,00 e o lance inicial igual a este valor, com a possibilidade de redução no segundo leilão para R$ 95.881,57. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Dom Rafael, imóveis Caixa em Bom Despacho/MG, área residencial tranquila
Valor AvaliadoR$ 116.000,00
Lance InicialR$ 116.000,00
Segundo LeilãoR$ 95.881,57
Incremento MínimoR$ 500,00
Área Construída40,94 m²
Terreno200 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a primeira praça em 14/07/2025, avaliando a movimentação de lances.
  • Se não houver lances ou o valor ultrapassar o orçamento, aguardar a segunda praça em 21/07/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 95.881,57, possibilitando uma compra mais vantajosa.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel, especialmente a matrícula e IPTU, para evitar surpresas legais.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel pela localização e possibilidade de melhorias no terreno.
  • Planejar reformas para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.
  • Garantir a habilitação para ofertar lances e preparar o capital para pagamento à vista ou parcelado conforme condições do edital.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com preço abaixo do mercado e potencial de valorização, especialmente se adquiridos na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Despacho/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bom Despacho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Despacho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Despacho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.881,57. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Despacho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Despacho no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Despacho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro N S Do Rosário Ii em Bom Despacho/MG. A região de N S Do Rosário Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Despacho. Confira outros imóveis em leilão em Bom Despacho.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Despacho/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Despacho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Despacho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Despacho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Despacho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bom Despacho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Despacho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Despacho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Despacho/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Despacho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Despacho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Despacho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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