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Casa com 2 quartos e 200m² de terreno em Bom Despacho/MG , Geraldo Cesario , Bom Despacho - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Bom Despacho/MG!
Adquira esta casa com 2 quartos e 200m² de terreno, ideal para quem busca espaço e conforto. A área construída de 40,83m² é perfeita para quem valoriza praticidade no dia a dia. Localizada em um bairro tranquilo, esta casa oferece a possibilidade de personalização e valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 114.752,90
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 102.957,62
Economia: R$ 11.795,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em casas de leilão em Bom Despacho/MG, com 2 quartos e 200m² de terreno, a avaliação inicial é de R$ 114.752,90 e o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 110.000,00. O segundo leilão inicia com R$ 102.957,62. Dado o valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel parece ser uma excelente oportunidade para quem busca um investimento com bom potencial de valorização, especialmente se o objetivo for reforma e revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Bom Despacho, especificamente na região do bairro Geraldo Cesario. Verificar os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e terreno de tamanho semelhante) que foram vendidos recentemente ou que estão à venda. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de lucro.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, é fundamental para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis problemas estruturais, elétricos ou hidráulicos que possam demandar custos adicionais de reforma.
  • Estratégia de Lance: Considerar o lance para o segundo leilão, onde o valor inicial é menor (R$ 102.957,62). No entanto, é importante estar preparado para cobrir o lance mínimo do primeiro leilão (R$ 110.000,00) caso haja interesse em garantir o imóvel antes da segunda praça, dependendo da concorrência. O valor de incremento é de R$ 2.000,00, o que sugere uma margem para negociação.
  • Orçamento para Reforma: Com base na visita e na análise de mercado, estimar os custos de uma eventual reforma. É importante ter uma reserva financeira para cobrir essas despesas e ainda assim obter lucro na revenda ou garantir um bom retorno com a locação.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (di...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Despacho/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bom Despacho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Despacho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Despacho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.752,90 e da 2ª praça é de R$ 102.957,62. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Despacho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Despacho no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Despacho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Geraldo Cesario em Bom Despacho/MG. A região de Geraldo Cesario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Despacho. Confira outros imóveis em leilão em Bom Despacho.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Despacho/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Despacho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Despacho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Despacho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Despacho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bom Despacho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Despacho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Despacho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Despacho/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Despacho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Despacho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Despacho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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