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Casa 2 quartos 1 banheiro 41m² área construída, desocupada , Moradas São Carlos I , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de aproximadamente 41,18 m², localizada no condomínio Moradas imóveis Caixa em São Carlos I. Possui dois dormitórios, sala de estar/jantar, cozinha, banheiro social, lavanderia e área livre. O terreno total corresponde a uma fração ideal de 162,73 m², com área comum de terreno de 62,73 m². O imóvel está situado em uma área com recuo frontal que permite estacionamento para um automóvel de médio porte. A propriedade está vinculada a uma alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal e possui penhora registrada, além de débitos de IPTU em aberto. A localização é estratégica, em São Carlos/SP, com fácil acesso e infraestrutura consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:30
Valor: R$ 251.962,59
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:30
Valor: R$ 125.981,30
Economia: R$ 125.981,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 251.962,59 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar a participação na 1ª praça do leilão, que encerra em 19/09/2025 às 14:30. Caso não haja arremate, a 2ª praça ocorre em 09/10/2025 com lance mínimo reduzido pela metade, R$ 125.981,30, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui ônus importantes, como penhora e alienação fiduciária, além de débitos de IPTU em aberto, que devem ser considerados no custo total do investimento. Recomenda-se realizar uma análise detalhada da matrícula e consultar a Caixa Econômica Federal para entender as condições da alienação fiduciária.

Estratégias recomendadas:

  • Participar da 1ª praça com lance próximo ao valor de avaliação, se o imóvel atender às expectativas.
  • Se não arrematado, aguardar a 2ª praça para tentar adquirir com desconto significativo.
  • Planejar o pagamento dos débitos de IPTU e negociar a quitação da alienação fiduciária, se possível.
  • Considerar a destinação do imóvel para locação residencial, dada a configuração com dois quartos e área construída adequada para famílias pequenas.
  • Verificar a possibilidade de melhorias para valorização do imóvel após aquisição.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.962,59 e da 2ª praça é de R$ 125.981,30. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Moradas São Carlos I em São Carlos/SP. A região de Moradas São Carlos I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Residencial Moradas I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Moradas I em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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