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Casa em São Carlos com 150m² de Terreno , Jardim Social Presidente Collor , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Carlos! Terreno de 150m² com casa parcialmente acabada, ideal para quem busca um projeto com potencial de valorização. A edificação de baixo padrão conta com 6 cômodos, 2 banheiros e garagem para 1 veículo. Localizado no Jardim Social Presidente Collor, oferece tranquilidade e acesso a serviços essenciais.
Investimento estratégico: A proximidade com a infraestrutura da cidade e o valor de avaliação de R$ 210.000,00 tornam este imóvel uma excelente opção para quem deseja construir ou reformar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 213.975,53
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 106.987,76
Economia: R$ 106.987,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização em leilão de imóveis em São Carlos. A casa, embora parcialmente acabada, oferece uma base sólida para reformas e personalização, permitindo que o novo proprietário a adapte às suas necessidades e ao mercado local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 13/10/2025 com valor de R$ 213.975,53. Dado o valor de avaliação de R$ 210.000,00, esta praça pode ser uma boa oportunidade para arrematar o imóvel sem concorrência, caso haja poucas ofertas. No entanto, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça: Inicia em 16/10/2025 com valor de R$ 106.987,76, representando um desconto de 50% em relação à primeira praça. Esta é a praça mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda após reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Carlos, considerando o estado de conservação e o potencial de reforma.
  2. Orçamento de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para a conclusão da casa, incluindo acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas, e possíveis melhorias na estrutura.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, concentre-se na segunda praça. Defina um valor máximo de lance que considere o custo da reforma e a margem de lucro desejada. Se o objetivo for moradia, a primeira praça pode ser considerada, mas com cautela.
  4. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (IPTU), taxas, comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência e eventuais despesas com desocupação.

Considerações Finais: Este imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.975,53 e da 2ª praça é de R$ 106.987,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Social Presidente Collor em São Carlos/SP. A região de Jardim Social Presidente Collor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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