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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 42m² construída, 1 vaga , Veneza , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 42 m² e terreno de 148,78 m². Possui área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em condomínio residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado em ofertas de leilão em Fazenda Rio Grande, PR, em bairro Veneza, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura.

O IPTU está zerado e o imóvel possui matrícula registrada no Ofício 1, número 47481. O comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e despesas condominiais, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, sendo que a Caixa cobre o excedente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 96.415,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com avaliação de R$ 162.700,00 e lance inicial de R$ 96.415,14, o imóvel está ofertado com um desconto significativo, o que pode gerar boa margem para valorização futura ou rentabilidade via locação.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do Leilão1ª praça com encerramento em 17/06/2025 às 10:00
Valor do Lance InicialR$ 96.415,14
Valor de AvaliaçãoR$ 162.700,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída42 m²
Terreno148,78 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Recomendo acompanhar o leilão até a 1ª praça, pois o lance inicial já está abaixo do valor de avaliação, possibilitando uma compra com desconto. Avaliar o imóvel presencialmente ou via fotos adicionais para verificar estado de conservação e possíveis custos de reforma. Considerar o custo das despesas condominiais e IPTU, que ficarão a cargo do comprador, para calcular o custo total do investimento.

Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser destinado para locação residencial, gerando renda mensal. Caso contrário, pode ser reformado para valorização e revenda futura. A localização em condomínio residencial e o tamanho do terreno são atrativos para famílias pequenas, o que pode facilitar a locação.

Monitorar o andamento do leilão e preparar lance automático próximo ao valor inicial para garantir competitividade. Avaliar também a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e pode aceitar financiamento, facilitando a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.415,14. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Veneza em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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