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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 43,85m² área privativa, desocupada , Loteamento Bem Viver , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com 43,85 m² de área privativa em terreno de 160 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em um loteamento organizado, o que pode facilitar a valorização futura.

O imóvel possui IPTU regularizado e matrícula registrada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel não aceita financiamento, sendo o pagamento somente à vista com recursos próprios ou FGTS, o que pode agilizar o processo de compra.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com valor abaixo da avaliação, com potencial para reformas e melhorias que valorizem ainda mais o bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 101.926,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 172.000,00 e o lance inicial de R$ 101.926,27, este imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade para investidores que buscam retorno através de aluguel ou revenda.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, marcada para 19/08/2025 às 13:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, pode ser possível adquirir por valor ainda menor em praças subsequentes, se houver.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída43,85 m²
Área do terreno160 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor avaliaçãoR$ 172.000,00
Lance inicialR$ 101.926,27

Para investidores, a estratégia pode ser:

  • Adquirir o imóvel na 1ª praça para garantir o preço inicial.
  • Realizar pequenas reformas para valorização e melhoria do imóvel.
  • Colocar para locação, aproveitando a demanda por imóveis residenciais na região.
  • Acompanhar o mercado local para possível revenda futura com lucro.

Importante considerar que o imóvel não aceita financiamento, portanto o pagamento deve ser à vista ou com recursos do FGTS, o que pode limitar o público comprador, mas agiliza o processo para investidores com capital disponível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.926,27. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Bem Viver em Arapongas/PR. A região de Loteamento Bem Viver possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapongas.
Sim, este imóvel em leilão em Arapongas fica no condomínio Residencial Bem Viver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arapongas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bem Viver em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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