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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 43,85m² de área privativa , Lot Bem Viver Arapongas , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 43,85m², contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizada em ofertas de leilão em Arapongas, PR, no loteamento Bem Viver Arapongas, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A matrícula do imóvel é 49121, registrada no ofício 2, garantindo segurança jurídica.


O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais de menor porte. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal facilita a aquisição, especialmente para quem pretende utilizar recursos do FGTS.


Além disso, o imóvel possui IPTU registrado sob o número 88019691, o que indica regularidade fiscal. A área construída corresponde à área total do imóvel, o que simplifica a avaliação e o planejamento de reformas ou melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 173.994,05
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 107.975,16
Economia: R$ 66.018,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região de ofertas de leilão em Arapongas, PR, especialmente no loteamento Bem Viver Arapongas. Considerando o valor de avaliação de R$ 172.500,00 e o lance inicial de R$ 173.994,05 para o primeiro leilão, o investimento pode ser atrativo para quem busca imóveis residenciais compactos com boa liquidez.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de MercadoEstudar o mercado imobiliário local para entender a demanda por casas pequenas e o potencial de valorização.Identificar oportunidades e riscos.
2. Participação no LeilãoPlanejar participação no primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial (R$ 173.994,05), considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.Garantir aquisição com preço competitivo.
3. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE, facilitando o pagamento e aumentando o poder de compra.Reduzir impacto financeiro inicial.
4. Reformas e MelhoriasInvestir em pequenas reformas para valorizar o imóvel, como pintura, melhorias na infraestrutura e paisagismo.Aumentar valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.
5. Estratégia de Venda ou LocaçãoDefinir se o imóvel será vendido após valorização ou alugado para gerar renda passiva.Maximizar retorno financeiro.

Além disso, é importante monitorar as datas dos leilões: o primeiro em 21/07/2025 e o segundo em 24/07/2025, ambos a partir das 10:00. Caso não haja arrematação no primeiro, o segundo leilão oferece uma nova oportunidade com lance mínimo reduzido (R$ 107.975,16).

Este planejamento permite ao investidor tomar decisões infor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.994,05 e da 2ª praça é de R$ 107.975,16. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Bem Viver Arapongas em Arapongas/PR. A região de Lot Bem Viver Arapongas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
Sim, este imóvel em leilão em Arapongas fica no condomínio Residencial Bem Viver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arapongas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bem Viver em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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