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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 43,85m² construída, desocupada , Residencial Nova Catanduva Iii , Catanduva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 43,85 m² e terreno de 160 m². Localizado em um bairro residencial de apartamentos leilão em Catanduva/SP, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita a negociação. O imóvel está disponível para leilão online, com lance inicial de R$ 160.811,73 e avaliação de R$ 142.000,00.

O imóvel não possui vagas de garagem especificadas e não há informações sobre ocupação, portanto, considera-se como não informado. A localização é acessível e o imóvel pode ser uma boa opção para moradia ou investimento, especialmente para quem deseja adquirir um imóvel com valor abaixo do mercado em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.811,73
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 99.036,42
Economia: R$ 61.775,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 142.000,00 e o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 160.811,73, com uma segunda praça prevista para 21/07/2025, onde o valor de venda cai para R$ 99.036,42, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento de participação no leilão.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, próximo a R$ 99.000,00, o que representa um desconto significativo em relação ao lance inicial. É importante monitorar o histórico de lances, que atualmente não apresenta ofertas, indicando uma possível oportunidade de compra com menor concorrência.

Além disso, o imóvel possui uma área construída de 43,85 m² em terreno de 160 m², ideal para reformas ou ampliações, aumentando seu valor de mercado e potencial de valorização. A localização em bairro residencial de apartamentos leilão em Catanduva/SP é um ponto positivo para revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 142.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 160.811,73
Lance Segunda PraçaR$ 99.036,42
Área Construída43,85 m²
Terreno160 m²
LocalizaçãoCatanduva/SP

Dicas adicionais:

  • Verificar as condições do imóvel presencialmente antes do leilão.
  • Consultar o edital para entender as condições de pagamento e possíveis dívidas.
  • Considerar o custo de eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento.

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, adquirindo o imóvel por um valor abaixo do mercado e com potencial de valorização após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.811,73 e da 2ª praça é de R$ 99.036,42. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Catanduva Iii em Catanduva/SP. A região de Residencial Nova Catanduva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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