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Casa em Catanduva com Direitos , Jardim Brasil , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

318.74m²

Descrição

Oportunidade para investidores! Este imóvel em leilões em Catanduva representa a aquisição de direitos sobre um bem com grande potencial. A localização privilegiada na Rua Piracicaba, 333, em um bairro com infraestrutura completa (iluminação, água, esgoto, etc.), o torna atraente para valorização. A área construída de 174,95m² em um terreno de 318,74m² oferece flexibilidade para reformas ou projetos. A situação de direitos sobre alienação fiduciária pode apresentar um caminho mais acessível para a aquisição, com regras claras para propostas parceladas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 490.928,73
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 245.464,37
Economia: R$ 245.464,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em Catanduva/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem com potencial de valorização. A análise do leilão indica que o imóvel está em processo de alienação fiduciária, o que pode significar um caminho mais acessível para a aquisição, especialmente com as opções de parcelamento oferecidas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial revisar minuciosamente a matrícula do imóvel (disponível para download), o laudo de avaliação e o edital. Compreender a fundo a situação jurídica e as condições de pagamento é fundamental.
  • Estratégia de Lance: O imóvel está em 1º leilão com lance mínimo de R$ 490.928,73 e avaliação de R$ 490.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo de 50%, com lance mínimo de R$ 245.464,37. Dependendo do perfil de risco e do capital disponível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor.
  • Proposta Parcelada: As regras para proposta parcelada indicam uma entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses. É importante simular o valor das parcelas com base no lance ofertado e considerar o índice de correção monetária. A possibilidade de financiamento bancário não é explicitamente mencionada, o que sugere que o foco principal seja o pagamento à vista ou o parcelamento direto com o vendedor, conforme as regras do leilão.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com impostos (IPTU, que não foi informado o valor mensal, mas pode ser estimado), condomínio (também não informado), comissão da leiloeira (5%), e possíveis custos de regularização ou reformas.
  • Potencial de Valorização: A localização em Catanduva, uma cidade com desenvolvimento, e a infraestrutura local (água,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.928,73 e da 2ª praça é de R$ 245.464,37. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Catanduva/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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