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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 43.85m² construída, desocupada , Residencial Nova Catanduva Iii , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 43,85 m² e terreno de 162,62 m², localizada em um bairro residencial tranquilo. A casa possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está com gravame, penhora e indisponibilidade averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. O valor de avaliação é de R$ 150.467,00 e o lance mínimo para o leilão é de R$ 88.092,86. O imóvel está disponível para participação exclusivamente online, com encerramento previsto para 01/08/2025 às 13:21.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:21
Valor: R$ 88.092,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante analisar cuidadosamente este imóvel considerando os seguintes pontos:

  • Valor de avaliação e lance mínimo: O imóvel tem avaliação de R$ 150.467,00 e lance mínimo de R$ 88.092,86, o que representa um desconto significativo, possibilitando boa margem para valorização ou lucro em revenda.
  • Praça do leilão: O leilão está aberto para lances até 01/08/2025 às 13:21, sendo a primeira e única praça disponível, o que indica que o lance mínimo é o valor inicial para negociação.
  • Condições legais: O imóvel possui gravame, penhora e indisponibilidade na matrícula, exigindo que o investidor esteja preparado para arcar com a regularização, o que pode impactar no custo e prazo para a posse definitiva.
  • Localização e características: Situado em apartamentos leilão em Catanduva/SP, em bairro residencial, com área construída adequada para famílias pequenas, o imóvel pode ser interessante para locação residencial ou revenda após melhorias.
  • Plano de ação:
EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e custos para regularização do imóvel, incluindo débitos e pendências judiciais.
2. Participação no leilãoRealizar lance próximo ao valor mínimo para maximizar o potencial de lucro.
3. Pós-arremataçãoProvidenciar regularização e eventuais reformas para valorização do imóvel.
4. DestinaçãoAlugar para renda mensal ou revender com margem de lucro após valorização.

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão e o potencial de valorização do imóvel, considerando os riscos legais e custos adicionais. A atenção à documentação e ao prazo do leilão são fundamentais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.092,86. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Catanduva Iii em Catanduva/SP. A região de Residencial Nova Catanduva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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