Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Do Rio Preto/SP Ver leilões no bairro Parque Residencial Dignidade Ver leilões no Associação de Moradores do Residencial Dignidade
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 2 quartos, 1 banheiro, 43.85m² construída, desocupada , Parque Residencial Dignidade , São José Do Rio Preto - SP

Ver mais imóveis de leilão em São José Do Rio Preto
Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e área construída de 43,85 m² em um terreno de 200 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e está localizado em um bairro residencial tranquilo, o Parque Residencial Edson Baffi. A propriedade é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa está situada em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local. O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 186.773,47
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 117.995,54
Economia: R$ 68.777,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com avaliação em R$ 170.000,00 e lance inicial de R$ 186.773,47 na primeira praça, o valor está alinhado ao mercado, porém o lance da segunda praça cai para R$ 117.995,54, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a data da segunda praça em 25/08/2025, pois o lance inicial reduz significativamente, aumentando a margem de lucro potencial. A casa possui 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 43,85 m² em terreno de 200 m², ideal para locação residencial ou reforma para valorização.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar documentação e certidões para garantir ausência de ônus e dívidas.
2. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para identificar necessidade de reformas e custos envolvidos.
3. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance próximo ao valor da avaliação na primeira praça, ou aguardar a segunda praça para lance mais agressivo.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma e/ou locação para geração de renda ou revenda com valorização.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário de apartamentos leilão em São José Do Rio Preto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Do Rio Preto/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.773,47 e da 2ª praça é de R$ 117.995,54. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Dignidade em São José Do Rio Preto/SP. A região de Parque Residencial Dignidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Associação de Moradores do Residencial Dignidade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Associação de Moradores do Residencial Dignidade em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita