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Casa com 34m² de área construída em Catanduva/SP , Village Damha , Catanduva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Catanduva/SP!
Este imóvel, localizado no Conjunto Habitacional Parque Residencial Solo Sagrado, oferece uma excelente área de terreno de 150m² com 34,21m² de área construída. Ideal para quem busca um lar em uma região consolidada ou para investidores que vislumbram potencial de valorização.
A proximidade com a Rua Populina e a infraestrutura do conjunto habitacional garantem comodidade e acesso facilitado.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial, com um valor de avaliação atrativo e a possibilidade de condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 188.312,40
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 94.156,20
Economia: R$ 94.156,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades em leilão judicial com potencial de valorização. A localização em imóveis de leilão em Catanduva/SP, especificamente no Conjunto Habitacional Parque Residencial Solo Sagrado, sugere uma área com demanda por moradia.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 94.156,20. A 1ª praça teve um lance inicial de R$ 188.312,40, indicando uma redução significativa de preço na segunda etapa. Isso pode ser um indicativo de que o leiloeiro busca agilizar a venda.
  • Avaliação: A avaliação atualizada para Jul/2025 é de R$ 188.312,40. O lance inicial da 2ª praça representa um desconto considerável em relação à avaliação, o que é um ponto positivo para o comprador.
  • Processo Judicial: O imóvel está vinculado a uma execução de título extrajudicial (Processo nº 1004076-42.2023.8.26.0132). É crucial que o comprador esteja ciente de que a penhora registrada na matrícula (AV.5/20.415) pode implicar em responsabilidade pelas dívidas do processo, embora o edital não especifique claramente quem paga as dívidas. Recomenda-se uma análise jurídica aprofundada para confirmar a responsabilidade pelas custas processuais e eventuais dívidas remanescentes.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da 2ª praça e a avaliação, o imóvel apresenta um potencial de retorno interessante. Minha recomendação seria:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para analisar a matrícula do imóvel, o edital completo e as condições do processo judicial. É preciso confirmar se há outras dívidas além da penhora e quem será o responsável por quitá-las.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.312,40 e da 2ª praça é de R$ 94.156,20. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Village Damha em Catanduva/SP. A região de Village Damha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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