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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 43,85m² construída, terreno 160m² , Loteamento Viver Bem Arapongas 2 , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 43,85 m² e terreno de 160 m². Localizada em um loteamento residencial, oferece espaço adequado para uma família pequena ou casal. O imóvel está inserido em um loteamento denominado "Loteamento Viver Bem imóveis Caixa em Arapongas 2", o que pode indicar uma região planejada e com infraestrutura.


Características principais:

  • Área construída: 43,85 m²
  • Terreno: 160 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área de serviço, sala e cozinha

O imóvel está disponível para leilão online pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 174.195,39 e avaliação em R$ 150.000,00, o que pode indicar uma oportunidade de investimento com potencial valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 174.195,39
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.877,18
Economia: R$ 38.318,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil residencial e o valor de avaliação de R$ 150.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 174.195,39. A seguir, algumas recomendações detalhadas:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoLoteamento residencial em imóveis Caixa em Arapongas, PR, com potencial de valorização moderada.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 43,85 m² em terreno de 160 m².
Valor de avaliaçãoR$ 150.000,00
Lance inicialR$ 174.195,39
Praças do leilão1ª praça: 14/07/2025 às 10h00
2ª praça: 21/07/2025 às 10h00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde a abertura para avaliar o interesse e possíveis lances concorrentes.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor inicial na 1ª praça para tentar arrematar o imóvel.
  • Se não arrematar na 1ª praça, avaliar o valor da 2ª praça (R$ 135.877,18) para possível lance mais agressivo.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Após arrematação, considerar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e eventuais taxas para cálculo do retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com valor acessível e possibilidade de valorização em leilão público, especialmente considerando a segurança jurídica e a transparência da Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.195,39 e da 2ª praça é de R$ 135.877,18. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Viver Bem Arapongas 2 em Arapongas/PR. A região de Loteamento Viver Bem Arapongas 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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