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Imóvel Urbano com Área Total de 250 m² em Arapongas/PR , Conjunto Residencial Jardim Del Condor , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel urbano em leilao com descontos em Arapongas é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em uma área em crescimento. Com uma área total de 250 m², o imóvel possui uma parte comercial e uma parte residencial, o que permite diversas possibilidades de uso. A localização em um conjunto residencial é ideal para quem deseja alugar ou revender. A área construída averbada é de 49,86 m², mas a área total oferece espaço para ampliações e melhorias. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. Além disso, a necessidade de reparos simples pode ser uma chance de valorização do imóvel após a compra. Não perca essa chance de adquirir um bem que pode trazer retorno financeiro a curto e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:00
Valor: R$ 541.530,33
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 270.765,16
Economia: R$ 270.765,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra deste imóvel urbano em leilao com descontos em Arapongas, especialmente devido à sua localização e potencial de valorização. O imóvel possui uma área total de 250 m², com uma parte comercial e uma parte residencial, o que oferece flexibilidade para diferentes tipos de uso. A área construída averbada é de 49,86 m², mas há espaço para melhorias e ampliações, o que pode aumentar o valor do imóvel no futuro.

O primeiro leilão está marcado para o dia 02/09, com um lance inicial de R$ 541.530,33. Se você estiver interessado, seria prudente participar desse leilão e, se possível, fazer uma oferta competitiva. Caso não consiga adquirir o imóvel na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 04/09, com um lance inicial reduzido para R$ 270.765,16, o que pode ser uma oportunidade ainda melhor.

Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem se você conseguir negociar com o ocupante atual. A condição de conservação do imóvel é média, e a necessidade de reparos pode ser vista como uma oportunidade para personalizar o espaço e aumentar seu valor de mercado. Considere também a possibilidade de alugar a parte comercial, o que pode gerar uma renda passiva enquanto você planeja o futuro do imóvel.

Em resumo, minha recomendação é participar do leilão, avaliar a possibilidade de negociação com o ocupante e planejar melhorias que possam valorizar o imóvel a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 541.530,33 e da 2ª praça é de R$ 270.765,16. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Jardim Del Condor em Arapongas/PR. A região de Conjunto Residencial Jardim Del Condor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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