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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 44,77m² construída, 1 vaga, desocupada , Pequis , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 44,77 m² e terreno de 192,06 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizada em condomínio residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área de terreno para possível ampliação ou valorização futura. O imóvel está em leilão de imóveis em Uberlândia, MG, em bairro residencial tranquilo, o que favorece a qualidade de vida dos moradores.

O imóvel apresenta potencial para reformas e melhorias, podendo aumentar seu valor de mercado e atrair locatários ou compradores interessados em residências em condomínios fechados. A área do terreno é considerável para a região, permitindo projetos de expansão ou áreas de lazer privativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 104.889,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 177.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 104.889,24, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição em leilão, especialmente na primeira praça, onde o lance inicial é mais atrativo.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/08/2025 às 11:19:30, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de lucro.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar possíveis melhorias e reformas que possam valorizar o imóvel, como modernização da cozinha e banheiro, pintura e melhorias na área externa.

Além disso, considerando a área do terreno de 192,06 m², há possibilidade de expansão ou construção de áreas de lazer, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 177.000,00
Lance InicialR$ 104.889,24
Área Construída44,77 m²
Área do Terreno192,06 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1

Recomendo também considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, além de eventuais débitos condominiais e tributos que devem ser quitados.

Por fim, é importante acompanhar o leilão de perto e estar habilitado para participar, garantindo a possibilidade de arremate no melhor momento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.889,24. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pequis em Uberlândia/MG. A região de Pequis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Jardim do Cerrado IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim do Cerrado IV em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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