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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 45,47m² construída, terreno 250m² , Residencial Embauba , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 45,47 m² e terreno de 250 m², localizada em imóveis Caixa em Trindade, GO. A propriedade possui área privativa igual à área total construída, o que indica um imóvel compacto e funcional. O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está registrada no ofício 1, número 78864, garantindo a regularidade documental.

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 131.000,00 na primeira praça e R$ 110.935,68 na segunda praça. Não há lances registrados até o momento, e o leilão está aberto para lances online, com incremento mínimo de R$ 500,00.

O imóvel está situado em um bairro residencial, o que pode ser atrativo para famílias ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A localização em Trindade, GO, oferece potencial de valorização, especialmente considerando o preço inicial do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 131.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 110.935,68
Economia: R$ 20.064,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 131.000,00 e a avaliação oficial do imóvel no mesmo valor, este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização em imóveis Caixa em Trindade, GO.

O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente garante maior segurança documental e possibilidade de financiamento, embora seja importante confirmar as condições específicas no dia do leilão.

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 21/07/2025, pois o valor mínimo cai para R$ 110.935,68, o que pode representar um desconto significativo. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça será o momento ideal para ofertar um lance competitivo.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaDataValor Mínimo (R$)
1ª Praça14/07/2025 10:00131.000,00
2ª Praça21/07/2025 10:00110.935,68

Dicas para o investidor:

  • Verifique a possibilidade de financiamento e condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão.
  • Considere o potencial de valorização do imóvel na região residencial de Trindade.
  • Analise o imóvel presencialmente para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.
  • Esteja preparado para ofertar lances com incremento mínimo de R$ 500,00.
  • Considere o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração e localização.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as oportunidades do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.935,68. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Embauba em Trindade/GO. A região de Residencial Embauba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
Sim, este imóvel em leilão em Trindade fica no condomínio Residencial Solar Embaúba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trindade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solar Embaúba em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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