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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 45,47m² construída, desocupada , Residencial Solar Embaúba , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, construída em 45,47 m² em terreno de 250 m².
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área de terreno para expansão ou reforma.

Localização: Situada no Residencial Solar Embauba, leilão de imóveis em Trindade/GO, em rua tranquila e com fácil acesso.

Características importantes:
  • Área construída e privativa de 45,47 m²;
  • Terreno amplo de 250 m²;
  • Possibilidade de valorização com melhorias;
  • Imóvel desocupado (não informado, mas sem menção de ocupação);
  • IPTU informado no texto, mas valor não especificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 92.820,18
Economia: R$ 37.179,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão com avaliação de R$ 130.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo cai para R$ 92.820,18, representando um desconto significativo de aproximadamente 28,6% sobre o valor inicial.

O imóvel possui área construída de 45,47 m² em terreno de 250 m², com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, o que o torna adequado para famílias pequenas ou para locação residencial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 130.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 92.820,18
Área Construída45,47 m²
Terreno250 m²
Quartos2
Banheiros1

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar ofertar na 2ª praça para obter um preço mais atrativo.

Além disso, é importante verificar o estado do imóvel presencialmente para estimar custos de reforma ou melhorias, pois o imóvel pode valorizar significativamente com pequenos investimentos, dada a área do terreno disponível.

Para investidores que buscam renda, a locação residencial pode ser uma boa opção, considerando a demanda por imóveis em leilão de imóveis em Trindade/GO.

Por fim, acompanhar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão é fundamental para planejar o investimento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 92.820,18. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Solar Embaúba em Trindade/GO. A região de Residencial Solar Embaúba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
Sim, este imóvel em leilão em Trindade fica no condomínio Residencial Solar Embaúba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trindade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solar Embaúba em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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