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Casa com 2 quartos em Trindade/GO , Jardim Imperial , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Trindade/GO!
Este imóvel oferece 2 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 73,37 m², em um terreno de 131,1 m². Ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em condomínio com infraestrutura, é perfeito para famílias.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão de imóveis em Trindade/GO - Lote 116

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 190.000,00 e lance inicial de R$ 114.838,57, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente por se tratar de um leilão da Caixa Econômica Federal.

CaracterísticaValor
Área Construída73,37 m²
Área do Terreno131,1 m²
Quartos2
Banheiros2
IPTU (até 30/07/2025)R$ 368,75

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O leilão é único e está com status 'Aberto para Lances'. Dado que o lance atual é 0, o lance inicial de R$ 114.838,57 é o ponto de partida. Recomenda-se monitorar de perto o encerramento do leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo, possivelmente próximo ao valor de avaliação, caso haja muitos interessados. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o final do leilão e fazer uma oferta estratégica pode ser vantajoso.
  • Análise de Custos Adicionais: O IPTU já possui um valor definido até 30/07/2025. É crucial verificar o valor do condomínio, que está como '?', e considerar este custo mensal na análise financeira. Outros custos como documentação, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis reformas devem ser orçados.

Potencial de Valorização e Uso:

  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Trindade/GO, especialmente no Setor Jardim Imperial e condomínios próximos, para determinar o potencial de revenda ou locação. A área construída de 73,37 m² em um terreno de 131,1 m² é um bom tamanho para famílias.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o potencial de revenda é maior. Se necessitar de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Trindade/GO. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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